Дачная жизнь это одна из особенностей российской действительности, которой больше нет нигде в мире. Слово «дача» типично русское, происшедшее от глагола дать. И ее раньше, действительно, давали. По очереди на предприятиях и в общественных организациях.  

Сейчас можно только купить. Предложений на рынке достаточно много. И первый вопрос, который встает перед человеком, решившим вырваться из городских проблем на природу, как выбрать дачу.

Начиная поиск, определитесь, для чего делается приобретение? Для отдыха в выходные дни и в отпуске, приусадебного хозяйства, или постоянного проживания? Определившись с целью, рекомендуется рассмотреть ряд вопросов по выбору загородной недвижимости.

Где купить дачу?

Рассматривая месторасположение будущего участка следует руководствоваться целевым принципом. Для отдыха рассмотреть предложения в лесистых местах, с чередованием затененных и солнечных зон. Желательно наличие крупного, чистого водоема. Для ведения садовых и огородных работ – на открытой ровной местности с почвами, пригодными для земледелия. На ПМЖ выбираются готовые дома, или участки под них в крупных садовых товариществах или деревнях с развитой инфраструктурой.

При изучении географии объекта следует проверить наличие инженерных сетей: водопровода, подведенной электроэнергии, газоснабжения и канализации. Обязательным должно стать требование экологической безопасности района.

Важным моментом будет анализ маршрута от городской квартиры до загородного жилья. При наличии машины рассматривается возможность кратчайшего проезда без пробок на дорогах. А если добираться общественным транспортом, уделяется внимание расстоянию до остановок автобуса, железнодорожных станций и пешего пути. И обязательное условие – наличие оборудованного подъезда с нормальным покрытием для круглогодичного использования.

Выбор дома и участка

Определившись с географией и финансовыми возможностями, приступают к выбору дома или участка под застройку. Делать это лучше поздней осенью или ранней весной. Опавшая листва, дожди и таянье снега будут хорошими помощниками. Видны все недостатки построек, если они есть: протекающая крыша, мокрые стены, подтопленный погреб, размытые дороги и тропинки в саду. И если будет принято решение о покупке, то появится повод значительно снизить цену.

При ознакомлении с участком желательно подробнее узнать о соседях, их образе жизни, привычках. Изучить систему безопасности в месте будущего проживания и возможность охраны жилья в зимнее время. Ознакомиться с окрестностями на предмет наличия водоема, реки, леса, мест для занятий активными видами спорта. 

Покупая домик в садоводческом товариществе или деревне следует уделить внимание наличию в шаговой доступности магазинов, медпункта или больницы, других социальных объектов.Уяснив несложный порядок действий, направленных на то, как правильно выбрать дачу, можно приступать к самой процедуре покупки.

Юридическое оформление сделки

Его желательно проводить, воспользовавшись услугами профильного юриста. В документах, учитывая различные преобразования, такие как дачная амнистия, новые кадастровые требования, могут содержаться неточности. Покупатель без соответствующего опыта в них не разобрется. 

Наиболее надежным вариантом будет покупка через авторитетное агентство по недвижимости. Опытные менеджеры подскажут, как выбрать хорошую дачу, а юристы фирмы оформят все документы купли продажи. Затратив небольшую сумму денег на оформление, вы избежите в дальнейшем проблем с Законом, и в короткий срок станете счастливым обладателем дачи.   

Поделиться: