В нашей стране особенности оформления документов, получения льгот, аренда и приватизация земельных участков — различны в зависимости от региона, однако есть и общероссийские положения. Юридическим основанием является «Земельный кодекс» и «Дачная амнистия», согласно которым существуют категории граждан и определённые обстоятельства, а также алгоритм действий, как получить дачный участок бесплатно от государства.

Все земли в нашей необъятной стране имеют три разновидности собственности:

  • Государственная;
  • Муниципальная;
  • Частная;

В частное владение, имеющему право на него, гражданину, возможно оформить государственные, либо муниципальные участки и наделы.

Такое право на законодательном уровне имеют исключительно льготные категории граждан. Которыми являются, в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации:

  • Герои России.
  • Герои СССР.
  • Герои Социалистического труда СССР.
  • Герои труда России
  • Кавалеры ордена Славы.
  • Многодетные семьи, то есть те, в которых трое, и более детей: рожденных, либо усыновленных.

Согласно «Дачной амнистии», арендованные на безвозмездной основе льготниками, земли, которые используются по назначению (сельскохозяйственному) от пяти лет и больше, могут подлежать передаче в частное владение данным гражданам для дальнейшего целевого использования. Однако, приватизированная земля также может быть подарена, завещана, либо продана согласно определённому регламенту.

Садоводческие некоммерческие товарищества — организации арендаторов или собственников земельных территорий, на основании ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Обратившись к председателю такой организации с заявлением, гражданин получает право на бессрочную или долговременную аренду земли, в пределах СНТ, с возможностью дальнейшего оформлению приватизации и, последующего владения в соответствии с действующим законодательством. Второй вариант — обращение с заявлением в муниципалитет.   Все участники любого садоводческого объединения имеют право на оформление бесплатной приватизации по упрощенной схеме выделенного в бессрочное пользование, участка, но только до последней даты 2020 года.

Кто может претендовать на бесплатные земельные наделы

Претендовать на данные земельные наделы могут:

  • Дееспособные граждане России, достигшие совершеннолетия, либо ещё не достигшие восемнадцатилетнего возраста, лица, официально вступившие в брак или трудоустроенные в исключительно порядке.
  • Лица, имеющие членскую книжку товарищества, либо их прямые наследники, на которых оформлена Дарственная на данный участок. Однако, это возможно только в том случае, если участник товарищества выполняет надлежащие обязанности перед СНТ, главными из которых, являются выращивание сельскохозяйственных культур и своевременная уплата взносов. Участки не подлежат изъятию или ограничению из оборота, а также резервации. На них возможно строительство жилых помещений, имея специальное на то разрешение.

Необходимые документы

Перечень документов, которые направляются в административные органы для получения права владения наделом в составе товарищества:

  • заявление о получении земельного участка с указанием цели;
  • копия членской книжки (либо её аналог)
  • описание участка, которое заверено нотариусом;
  • ходатайство председателя СНТ;
  • выписка из ЕГРЮЛ о некоммерческом характере объединения;
  • учредительные бумаги товарищества;
  • нотариально заверенная копия бумаг о праве владения.

Получение земли многодетными семьями

Что касается многодетных семей, то для получения земельного участка бесплатно по государственной программе, предполагаются :

  • Гражданство России.
  • Трое и более детей (рожденных или усыновленных) до восемнадцатилетнего возраста, при условии, что ни мать, ни отец не лишены и не ограничены в родительских правах. Старший ребёнок может быть возрастом до шестнадцати лет, если ребёнок учится в средне-специальном учебном заведении, либо до окончания университета или института, если ребёнок является студентом бюджетной дневной формы обучения и не имеет официального трудоустройства.
  • Зарегистрированный брак.
  • Прописка всех члены семьи по адресу проживания.
  • Отсутствие иной недвижимости, кроме расположенной по адресу проживания.
  • Срок проживания в регионе более 5 лет.
  • Наличие удостоверения многодетной семьи.
  • Пребывание в очереди в администрации на получение участка.
  • Преимущество — малоимущим семьям, неполным (только один родитель), и имеющим другие льготы по совокупности.

Заявление рассматривается до 30 календарных дней, а право на приватизацию семья получает только через двенадцать месяцев использования. Размер участка зависит от количества детей, но верхняя граница — 15 соток. Альтернативой может выступать денежная компенсация при отсутствии земли, в зависимости от особенностей региона, уровня бюрократии и коррупции.

Поделиться: