Дом или квартира

Жилищный вопрос весьма остро стоит перед многими гражданами нашей страны. И, практически единственным вариантом, который позволяет его решить остаётся покупка жилья или его самостоятельное строительство.
Зачастую, выбирая между этими вариантами, человек рассматривает только один фактор, стоимость покупки. Но подобный подход является неверным в принципе, так как проживание в квартире, пусть и приватизированной, и в собственном доме, который стоит на принадлежащей его владельцу земле, отличается весьма существенно. Вот только некоторые факторы, не обращать внимания, на которые, нельзя.

Основные аспекты выбора

Несмотря на то, что современные технологии и новейшие строительные материалы позволяют создать в загородном доме более высокое качество и комфорт проживания, по сравнению с возможностями, доступными в квартире, сопоставимой по стоимости с частным домовладением, желающих приобрести квартиру в городе меньше не становится.

Объясняется это разными причинами. В первую очередь, в город стремятся перебраться молодые люди, в силу близости места обучения или работы. Второй, весьма значительной группой лиц, предпочитающих покупку квартиры, являются люди, не представляющие специфики проживания за городом, либо слишком хорошо знающие о том объёме задач. Которые предстоит решать ежедневно.

За город стремятся перебраться люди, возросший уровень благосостояния которых позволяет приобрести и содержать частный дом, а также пожилые граждане. За преимущества приходится платить. И, далеко не всегда, деньгами.

Подавляющее большинство плюсов жизни в своём доме возражений и сомнений не вызывает ни у кого. Но достижение упомянутых плюсов сопряжено с обязательным выполнением ряда условий:

  • Свой дом может иметь внутреннее пространство необходимой площади, что позволяет выделить каждому члену семьи собственное помещение и обустроить столовую или зимний сад, спортивную комнату или гардеробную и т.п.
    В квартире вероятность подобных решений близка к нулю, (если не рассматривать многоуровневые элитные квартиры). Но, чем больше ваш дом, тем дороже будет обходиться его содержание;
  • Свой дом на участке позволяет проводить на свежем воздухе значительно больше времени.
    Но о пользе подобного «единения с природой» можно говорить лишь в тех случаях, когда ваше строение возведено в экологически чистом районе, а не рядом со свалкой или железной дорогой;
  • Наличие собственного приусадебного участка позволяет использовать его для развития подсобного хозяйства (сад-огород, птица и т.п.), занятия хобби (мастерская) и оборудования места для автомобиля (гараж или крытая стоянка);
  • Можно приглашать друзей на шашлыки, установить детям бассейн или игровую площадку, заняться цветоводством.
    Для владельца квартиры это практически недоступно. Но за участком требуется постоянно следить и вкладывать в него значительные самостоятельные усилия, либо оплачивать привлечение сторонних специалистов;
  • Не возникает проблем с соседями. Ни они вам не мешают, ни вы им. Акустические проблемы и угрозы затопления «соседями сверху» владельцу частного дома не страшны. Но могут возникать неприятности иного рода, если в соседнем доме живёт дебошир и пьяница;
  • Дом позволяет принимать любое количество гостей и родственников, которые не ограничивают свободу домовладельца и членов его семьи, так как их можно разместить в гостевом домике или специальной комнате для гостей.
    Но гости едут, в основном, летом и осенью. В зиму и ранней весной, в тёмное вре6мя суток, может возникать ощущение изолированности, что практически невозможно в городе. Так что, если вы человек коммуникабельный, для вас лучше жить в городе. Или в центре загородного населённого пункта;
  • Свой дом всегда можно расстроить, увеличив его площадь (дополнительные комнаты, этаж, веранды и т.п.). При необходимости рядом можно построить гараж, нужное подсобное помещение или ещё один дом.
    В городе для этого потребуется покупать новую квартиру, большей площади, либо прикупать соседние, что практически почти нереализуемо. Подобная возможность, безусловный плюс частного дома. Но стоить планируемое строительство может приличную сумму, которая не всегда и далеко не у всех имеется.
  • Вопросы безопасности проживания и вероятность ограбления. В частном доме этому придётся уделять значительно больше внимания (заводить крупную собаку, устанавливать ТСО и т.п.). Всё это влечёт дополнительные расходы, порой. Весьма значительные.

Особенности приобретения

Построить или купить квартиру гораздо проще, чем частный дом. И в существенно более короткие сроки. Покупка квартиры автоматически решает все вопросы, связанные с жизнеобеспечением (водоснабжение, электроэнергия, канализация, утилизация ТБО и т.п.).

В частном доме, при отсутствии возможности подключения к централизованным сетям, придётся решать эти вопросы путём обустройства автономных систем (отопление, водоснабжение и т.п.). Это значительно дороже и может занять не один месяц, включая вопросы согласования и получение необходимых разрешительных документов.

Как решаются вопросы обслуживания

Главное различие, между владельцем частного дома и квартиры, заключается в степени их ответственности за сохранность собственного жилища и обеспечение комфортного проживания в нём. В квартире, в этом плане, жить гораздо проще.

При возникновении форс-мажора владелец квартиры просто звонит в соответствующую службу. А вот домовладельцу требуется постоянно находиться в готовности решения любого вопроса своими силами. В крайнем случае, с привлечением специалистов и оплатой предоставляемых ими услуг (качество которых проконтролировать можно далеко не всегда).

Участок требует внимания

Частный дом и участок требуют неизмеримо больше внимания, чем квартира. В первую очередь, в силу большей площади территории, подлежащей уходу.

Большую часть сил придётся отдавать участку. Причём в любое время года. Летом это уход за растениями. Зимой – уборка снега. Рекомендуется максимально полно «окультурить» его территорию. В противном случае всё обильно зарастёт сорняками.

Уровень сложности и объём работ во многом зависят от таких факторов, как:

  • Применение средств малой механизации и уровень автоматизации проходящих процессов;
  • Биологического разнообразия растений, произрастающих и культивируемых на вашем участке;
  • Качества используемого оборудования и инструмента;
  • Наличия дополнительных строений и систем (летняя кухня, бассейн, детская площадка, системы полива и т.п.).

Вопросы удалённости

Одним из наиболее значимых параметров, по которым оценивается жизнь в городе и за городом, является удалённость от инфраструктуры (аптеки, магазины, детские сады, школы, места работы и т.п.).

Владелец квартиры имеет всё это в шаговой доступности. В крайнем случае. Может воспользоваться общественным транспортом.

Домовладельцу, чаще всего, необходимо иметь собственный автомобиль.

Разумные компромиссы

С учётом реалий современной жизни лучшим решением является приобретение или строительство частного дома непосредственно в городе. Но это весьма дорогое удовольствие, доступное далеко не всем.

Рынок недвижимости учитывает сложившийся спрос и ограниченную платёжеспособность. Чтобы оптимально совместить их, потенциальным покупателям предлагаются альтернативные варианты решения жилищного вопроса, органично объединяющие преимущества, свойственные городским квартирам и загородному дому. Это:

  • Малоэтажные жилые комплексы, возводимые на городских окраинах, с развитой инфраструктурой (автостоянки, централизованные системы жизнеобеспечения, охраняемая территория, детские площадки и т.п.).
    Обычно здесь возводятся двухуровневые квартиры, организуется бесперебойное движение общественного транспорта и развёртывается вся требуемая инфраструктура для решения вопросов социально-бытового характера.
  • Блокированные дома, чаще именуемые «таунхаус». Представляют собой несколько отдельных домов в два-три этажа с отдельными входами, сблокированных в единый комплекс.
    Возле каждого имеется участок земли, не превышающий, как правило, 3 соток. Все инженерные коммуникации сведены в единые системы и подлежат централизованному обслуживанию. Подобные комплексы размещают либо непосредственно в черте города, либо на удалении до 10 км от него.

Коттеджные посёлки (городки). Строения могут иметь различную площадь, но, как правило, возводятся в едином архитектурном стиле. Имеют общие системы жизнеобеспечения, располагаются на охраняемой территории, благоустроенной и оборудованной всеми необходимыми инфраструктурными элементами.

https://blogun.ru/taskmasterhgaijf.html

Поделиться: