12 соток2

Рациональный подход и точное определение пожеланий — обязательные условия, перед тем, как распланировать дачный участок 12 соток, ведь это только на первый взгляд кажется, что территории достаточно для любых изобретений и объектов. В действительности же таких размеров участка достаточно для комфортного постоянного проживания с возведением нескольких разных по назначению сооружений и небольшим палисадником, но вплотную заняться фермерским или сельским хозяйством не выйдет.

С чего начинать планирование дачного участка 12 соток

Примеров, как распланировать дачный участок 12 соток, на фото в интернет очень много, но вот применить их не всегда выходит, ведь даже при типовой нарезке участка, размеры его и формат не совпадают. О чем можно тогда говорить в случаях, когда уже на участке имеются строения. Адаптация или переработка чужих проектов ландшафтного дизайна также требуют знаний и навыков. Начать планировку дачного участка целесообразно с нескольких важных факторов:

  • Составление плана участка в масштабе с уже имеющимися строениями и дорожками. Также крайне важно отметить энергетические коммуникации (подземные, воздушные). План является отправной точкой для дальнейшего зонирования.
  • Провести геологические и гидрологические исследования или изучить документы, если такие исследования проводились. Особенности почвы определяют технические условия построек, а также возможности посадки различных растений, кустарников и деревьев. Гидрология позволяет судить о глубине расположения грунтовых вод, сезонной подтапливаемости участка. Что также важно для строительства и особенностей благоустройства участка. Возможно, возникнет необходимость создания дренажных коллекторов или существенного подъема уровня грунта методом подсыпания.
  • Учесть климатические условия, расположение сторон света, интенсивности солнечного излучения с особенностями естественного освещения. Эти факторы важны для правильного расположения растений, создания тени в зонах комфорта, а также для освещения и прогрева строений.
  • Пред тем, как зонировать дачный участок 12 соток, рекомендуется изучить нормативы СНиП, чтобы расположение строений отвечало требованиям с целью дальнейшей официальной регистрации. Только временные сооружения допускается устанавливать без нормативов, но стоит учесть, что даже высота забора оговаривается в СНиП. Если вы планируете расположить какой-то объект за пределами нормативов (ближе к забору), то обязательно получите письменное разрешение от соседа.
  • Определиться с желаемыми зонами и типами, видами строений, а также попробовать их предварительно разместить на плане с учетом нормативов СНиП.

Особенности правильного планирования дачного участка 12 соток12 соток

Способов, как правильно распланировать дачный участок 12 соток, довольно много, т.к. каждый ландшафтный дизайнер использует свои акценты и последовательности зонирования. Можно выделить ряд важных особенностей для облегчения самостоятельного планирования дачного участка:

  • Открытые под огород или палисадник участки должны чередоваться с деревьями или рослыми деревьями. Это позволит хорошую вентиляцию всей дачной территории, а также дает возможность правильно организовать освещение и прогрев грядок и рядков.
  • Размеры жилого строения рекомендуется ограничивать или хотя бы органично подобрать габариты относительно формы самого участка. Дом не должен перекрывать по ширине участок, а оптимально должен соответствовать половине ширины земельного нареза.
  • Расположение строений выполняется по нескольким типам: в центре, у одной из сторон участка, смешенный. Каждый из типов имеет свои преимущества и недостатки, но широкую популярность получило одностороннее или смешенное размещение, хотя расположение всех строений в центре создает особый комфорт и шарм по принципу оформления поместий.
  • Перед тем, как зонировать дачный участок 12 соток, необходимо четко определиться с желаемыми строениями, т. к. проект застройки обязательно должен иметь комплексный характер и в дальнейшем пересматриваться не должен из-за сложности соблюдения нормативов СНиП. По этой причине перепланировка участка и достройка жилых и хозяйственных помещений самостоятельными силами весьма проблематична, перспективней доверит такую задачу дизайнеру-строителю или землеустроителю (ландшафтному дизайнеру). Стоит учесть, что гараж, парковочную площадку и цветник обычно выдвигают на передний план по отношению к воронам на участке.
  • «Сакральные» зоны (овощные грядки, зона отдыха с бассейном, баней) перспективно разместить на заднем дворе, за жилым строением. Причем большего уединения и красоты добавят фруктовые или декоративные деревья, расположенные по периметру этой зоны. Разделение грядок и зон отдыха удобно осуществить кустарниками (плодовые или цветущие).

И главное условие правильного планирования – это отсутствие спешки. Составленный план отложите в сторону на месяц, чтобы затем «свежим» критичным взглядом оценит свое творение.

Поделиться: