планирование дачного участка2

Приобретая загородную недвижимость, обязательно возникает вопрос, как правильно распланировать дачный участок, ведь желание обустройства полного комфорта, часто приводит даже к перестройке уже имеющихся объектов и планировок. К сожалению, для данного мероприятия только желания мало, а вот творческий подход, воображение, логический расчет и знания землеустройства понадобятся обязательно. 

Что необходимо знать, чтобы грамотно распланировать дачный участок

Перед тем, как спланировать дачный участок, необходимо выяснить и уточнить ряд факторов, относящихся к участку и собственным пожеланиям обустройства территории:

  • Рельеф местности и тип почвы. В идеале необходимы геологические, топографические и геодезические данные, чтобы не только учесть уровень ската и особенности естественного освещения участка, плодородности почвы, а также уровень залегания грунтовых и подземных вод, а также геологической устойчивости грунта. Факторы позволяют геодезияопределиться с расположением хозяйственных и жилых построек с учетом типа строительства, организации забора воды, размещения растений, грядок, клумб.
  • Геометрические формы участка и его расположения относительно подъездных путей, энергетических коммуникаций, соседних участков и других природных ресурсов (водоемы, реки, овраги, холмы, поля и пр.). Эти факторы влияют на правильное размещение строений с учетом прокладывания коммуникаций и правил СНиП, а также использования природных ресурсов в личных целях. К примеру, близость расположения дачного участка к водным ресурсам позволяет организовать лодочную пристань с обустроенными тропками или выкопанным водным каналом. Близость лугов и неосвоенных полей дает возможность выгула домашних животных, сенокоса или просто облагораживания «альпийскими горками» и цветниками.
  • Климатические условия и освещенность должны быть уточнены до того, как распланировать дачный участок, ведь особенности климата и освещенности участка напрямую влияют на особенности строения, его расположения и «пристенного» озеленения. Так в северных регионах жилые строения обязательно располагаются с максимальной солнечной освещенностью без притенения его растениями, а в южных регионах все напротив – южный фасад стараются «прикрыть» быстрорастущими деревьями, чтобы летнее солнце не стало причиной домашнего дискомфорта.
  • Особенности подвода энергетических коммуникаций и региональные возможности по топливным ресурсам. Комфорт напрямую зависит от электроэнергии, подачи питьевой планирование дачного участка3воды, газификации и организации отопления. Очень часто загородные участки только электрифицированы, а вот подачу воды и организацию отопления приходится планировать на основании региональных возможностей. К примеру, подача воды может быть организована из подземных источников или открытых водных ресурсов с соответствующей очисткой. Отопление может быть организованно за счет электроэнергии, дров, каменного угля или альтернативных источников отъема солнечного или подземного тепла.
  • Объединенные в коллективные хозяйства дачные участки, перед тем, как спроектировать дизайн, требуют более тщательной проработки с уточнением общих правил, разрешений и ограничений. К примеру, постройка капитальных строений может быть под табу или могут быть правила ограничения высоты строения, совместного использования водных ресурсов, а также засаживания участка высокорастущими деревьями.
  • Цель обустройства загородного участка или периодичность проживания. Сезонное или постоянное проживание обуславливает много факторов обустройства комфорта, в том числе обустройство подъездных путей, парковки, зоны отдыха и прочего.

Советы, как лучше спланировать участок

  1. Любой дачный участок имеет кадастровые документы с земельным планом, копию которого можно использовать, как творческие поле поисков и ошибок. Делайте разу много копий в увеличенных масштабах, ведь перед тем, как грамотно распланировать дачный участок, будет много набросков, рассуждений и «перечеркивания».
  2. Если участок уже имеет строения, дорожки и зонирование, то целесообразно именно на их планирование дачного участка4базе проводить корректировку планировки. Именно корректировку, а не полное перепланирование, ведь уже имеющийся результат – труд других людей, которые также переживали о комфорте и пытались обустроить максимально лучше. К тому же полная перепланировка не всегда эффективна и требует больших ресурсов даже относительно обустройства нового участка, ведь предыдущие землеустроительные и строительные работы могут стать преградой и потребуют сноса.
  3. Разрабатывая план, как лучше спланировать дачный участок, в первую очередь необходимо продумать совместное расположение жилого строения, парковки и гаража, если он необходим. Именно оптимальный и удобный въезд на территорию позволяет задействовать технику при обустройстве участка, причем такой въезд может быть организован, как постоянный, так и временный на период перепланировки. Необходимо «видеть» не только конечный результат, а этапы обустройства территории, чтобы пришлось «на руках» переносить стройматериалы через уже обустроенную зону.
  4. Задаваясь целью, как правильно спланировать дачный участок, необходимо точно определить свои пожелания по строениям и зонированию, т.к. именно комплексный подход сокращает и сроки создания идеального ландшафта и капиталовложения. Участок должен быть распланирован не только на бумаге, а «вживую» столбиками, что даст возможность план застройки и посадки участкапрокладывания единых коммуникаций, выполнения подсыпки грунта, организации ограды.
  5. Зонирование участка осуществляется обязательно с учетом естественного освещения, причем комбинирование растений и построек должно учитывать перекрытие тенью, необходимость в интенсивности освещения, а также собственных пожеланий зон «загара» или «приема воздушных ванн».
  6. Для выявления недостатков разработанного плана обустройства участка и поиска новых идей, рекомендуется использовать методику «мозгового штурма» с привлечением близки и друзей.
Поделиться: